Estructuración del Proyecto

  • Estructuración Financiera.
  • Consultas preliminares (uso de suelo, servicios básicos, ambiental, etc.)
  • Levantamiento capital.
  • Diseño e implementación de estructura legal del proyecto.

Administración / Legal

  • Organización de reuniones de Junta Directiva y Asamblea de Socios.
  • Presentación de informes de resultados y avance de proyecto.
  • Coordinación de elaboración de actas y acuerdos entre Junta Directiva y Asamblea de Socios.
  • Revisión y recomendaciones de contratos de compraventa.
  • Aprobación final de negociaciones con clientes y firmas de contratos.
  • Recomendaciones y aplicación de régimen de condominio.

Diseño

  • Contratación y coordinación arquitectónica.
  • Definición de concepto de proyecto (de acuerdo a mercado meta y estudio)
  • Coordinación de estudios especializados (suelos, impacto ambiental, etc.)
  • Revisión y aprobación de anteproyecto.
  • Sugerencias de ingeniería valor.
  • Supervisión y revisión de planos constructivos finales.
  • Supervisión de proceso de permisos.

Financiero / Contabilidad

  • Contabilidad del proyecto.
  • Tesorería.
  • Contratación y supervisión de auditores externos.
  • Reportes financieros y flujos de caja trimestral.
  • Negociación de créditos bancarios.
  • Pago a proveedores.
  • Cobros a clientes.
  • Coordinación de diseño e implementación de estrategia fiscal.

Etapa Constructiva

  • Contratación supervisión de compañía constructora.
  • Contratación consultor independiente de control costos.
  • Verificación de cumplimiento de presupuesto general.
  • Implementación de procesos de ingeniería y valor.
  • Supervisión cronograma general de obra.
  • Control de cambios / rediseños de los clientes.
  • Participación de reuniones de inspección.
  • Servicio al cliente post venta y administración de garantías.

Mercadeo

  • Contratación de estudio de mercadeo.
  • Elaboración de plan de mercadeo.
  • Administración de presupuesto de mercadeo.
  • Análisis general de proyectos de competencia.
  • Estrategia de precios.
  • Desarrollo de imagen del proyecto.
  • Elaboración de paquetes de venta.

Ventas

  • Oficinas de venta en sitio.
  • Contratación y supervisión de personal de ventas en sitio.
  • Desarrollo y monitoreo de planes de ventas.
  • Control de calidad de servicio al cliente y labor en ventas.
  • Manejo de relación e incentivo de corredores externos.
  • Coordinación de financiamiento de clientes con bancos.